賃貸の虫トラブル｜管理会社に先に言う境界線と伝え方

賃貸で虫が出たときって、地味にしんどいですよね。

しかも、迷うポイントが「虫」じゃなくて、誰に連絡するのが先かだったりします。

自分で業者を呼んだら早い気もする。でも、あとで「それは先に連絡が必要でした」となるのも怖い…。

なのでこの記事は、管理会社に先に言う境界線を、分かりやすく線で引きます。

結論：迷ったら「建物側の可能性があるか」で決める

賃貸の虫トラブルは、ざっくり言うと2パターンです。

① 部屋の中の環境が原因っぽい（食べ物・ゴミ・湿気など）

② 建物側の要因が絡みそう（隙間、配管、共用部、他の部屋、構造）

②の可能性が少しでもあるなら、先に管理会社へ連絡した方が安心です。

状況	先に動く先	理由
建物側の可能性がある	管理会社（大家）	共用部・構造が絡むと、個人対応だと話がズレやすい
明らかに部屋の中の環境っぽい	まず自分の対策→必要なら相談	清掃・保管・湿気の見直しで落ち着くこともある

管理会社に先に言うべき境界線：このどれかに当てはまる？

次のどれかに当てはまるなら、まず管理会社に連絡が向いています。

境界線（当てはまったら連絡）	理由	一言メモの例
① 侵入口が「建物っぽい」	配管まわり、壁の隙間、換気口は建物側に寄りやすい	「キッチン下の配管まわりから出てる感じ」
② 共用部に近い（廊下側・玄関・PS付近）	他の部屋や共用部の影響があり得る	「玄関付近でよく見ます」
③ 同じ場所で繰り返す（何度も出る）	部屋の環境だけじゃ説明しにくい	「1週間で3回、同じ壁際」
④ 隣や上下の部屋でも出ている話がある	個人対応だと原因が残りやすい	「近隣でも出てると聞きました」
⑤ 害獣の可能性（音・フン・かじり跡）	建物構造・侵入口の封鎖が絡みやすい	「夜に天井から音がします」

逆に、まず自分の対策で様子を見やすいケース

こういう場合は、急いで業者を呼ぶ前に、部屋の中の対策で落ち着くこともあります。

状況	まずやること	理由
食べ物・ゴミ周りで見かける	密閉・清掃・ゴミ出しのタイミング調整	発生源が室内に寄っている可能性
水回りの湿気が強い	換気・乾燥（洗面下や浴室の乾かし）	湿気が続くと虫が寄りやすい
1回だけ見ただけで、その後出ない	写真だけ残して様子見	迷いすぎて動きすぎると疲れる

先にやる3ステップ：連絡が早く終わる順番

1. Step1：写真を「引き→寄り」で2枚（場所が分かる）
2. Step2：一行メモ（いつ・どこ・何っぽい・頻度）
3. Step3：管理会社へ連絡（テンプレを読むだけ）

連絡テンプレ：管理会社に「言うこと」はこれで十分

「勝手に業者を呼ぶ前」に確認したい境界線

ここ、すごく大事です。

賃貸は契約や原因で扱いが変わるので、自己判断で進めると、あとから話がややこしくなることがあります。

確認したいこと	聞き方	理由
管理側で手配できるか	「建物側の確認や手配は可能ですか？」	共用部・構造が絡むと管理側対応が必要なことがある
費用の扱い	「費用負担は、原因や範囲で変わりますか？」	自己負担かどうかの不安を減らす
自分で手配していい条件	「こちらで手配する場合、事前連絡は必要ですか？」	後からの認識ズレを避ける

質問と回答：賃貸でよく迷うところだけ

質問：今すぐ何とかしたい。連絡待ちしてられない時は？

まずは管理会社に「緊急度」を伝えるのが先です。連絡がつかない場合に備えて、自分で応急対応する範囲（侵入口を塞がない、無理に分解しない等）だけ決めて、写真とメモを残しておくと話が戻しやすいです。

質問：虫の種類が分からないと、対応してもらえない？

大丈夫です。種類より、いつ・どこ・頻度が言えた方が進みます。写真があればさらに早いです。

まとめ：賃貸は「建物側の可能性」で先に連絡する

• 建物側の可能性が少しでもあるなら、先に管理会社へ状況共有
• 準備は写真（引き→寄り）と一行メモで十分
• 自分で業者を呼ぶ前に、手配の可否・費用の扱い・事前連絡の境界線を確認する